河西CBD已集聚企业4000多家，其中金融类企业150余家，CBD核心区各大载体已基本饱和。从河西CBD管委会获悉，目前CBD二期正加紧建设，预计到2014年将再增约500余万平方米高端载体。 
 
    河西CBD于2002年开始建设，整体规划分为一、二期，其中一期核心区共有新地中心等13个项目16幢标志性建筑，总建筑面积241万平方米，总投资118亿元人民币，目前已基本建成，并已集聚企业4000多家，年实现税收达10亿元。

    目前，一平方公里的河西CBD一期核心区已进驻企业达1700余家，包括全省首家外资保险法人总部LIG财险、全省首家内资财险法人总部紫金财险、全省首家内资寿险法人总部利安人寿、全省首家外资银行法人总部首都银行及全国最大的省级信用再担保公司江苏省信用再担保等9家金融法人总部，以及汇丰、友邦等在内的各类金融一级分支机构40余家。随着宁台金融合作的不断深入，台新金租赁、永丰国际金租赁等金融机构也先后获批入驻河西CBD。

    据了解，随着河西CBD的吸引力日益增强，一期已经建成的241万平方米载体中，除了新城大厦等政府大楼，其他写字楼九成以上已有企业入驻。CBD二期的国睿大厦今年5月底刚刚交付，目前也已出租过半。

    “经常有企业因为租不到写字楼向我们求助。”河西CBD管委会副主任张明安告诉记者，目前CBD的楼宇里连一两百平方米的办公房都很难找，五六百平方米甚至整层的就更加租不到了，管委会工作人员只能定期“扫楼”掌握楼宇出租信息来提供给企业，对于需求办公面积较大的总部企业则推荐到新地中心。

    “目前，新地的租金达到每天每平方米4元，物业管理费每个月每平方米20元，租金水平堪比鼓楼的紫峰大厦，但还是紧俏得很。在严格控制入驻企业门槛的情况下，这幢大楼入住率已经达到2/3以上。”张明安说，随着高端企业接踵而来，现有的CBD一期部分写字楼已经不能满足需求。到2014年CBD二期项目基本建成后，将新添包括香港新鸿基南京环球贸易中心、美国富顿南京世界贸易中心、十四所国睿大厦、苏宁博爱大厦、省交行总部大楼等众多高端楼宇，总建筑面积约500余万平方米，其中苏宁博爱大厦将以规划420米的高度成为河西地段的新地标。

                                                                                   

                                                                                    （采编：赵元岭）